牆壁出現水漬、壁紙鼓起、油漆剝落，甚至滴水——漏水的問題讓人頭大，但更讓人困惑的是：不知道從哪裡開始處理。

其實漏水沒有「通用解法」，對症才能下藥。本文帶你先找出漏水原因，再決定怎麼修。

第一步：觀察漏水的規律

修漏水前，先回答這三個問題：

1. 什麼時候漏？
– 下雨時才漏 → 多半是外牆、屋頂、窗框滲水
– 沒下雨也漏，或固定時間漏 → 懷疑水管、樓上用水行為
– 潮濕季節特別嚴重 → 可能是毛細滲水或結露（非真正漏水）

2. 漏在哪個位置？
– 天花板漏 → 樓上地板防水或水管問題
– 外牆面漏 → 外牆裂縫、窗框縫隙
– 浴室旁邊的牆 → 浴室防水層失效

3. 漏水的形態？
– 大面積慢慢滲濕 → 防水層問題
– 固定一個點滴水 → 水管接頭或裂縫
– 整面牆潮濕但沒有明顯水痕 → 結露或毛細水

常見漏水原因與對應工法

原因一：外牆裂縫滲水

台灣雨季長，外牆裂縫是最常見的雨水入侵路徑。裂縫不一定看得到，有時候藏在油漆層下。

修法：
– 表面輕微裂縫：填縫後重新塗防水塗料
– 較深裂縫：填縫膠 + 彈性防水材料
– 整面外牆老化：局部補強或全面重做防水層

原因二：屋頂防水層失效

屋頂防水是整棟建物的第一道防線，一旦老化或破損，雨水會沿著結構縫隙向下滲。

頂樓住戶最常遇到這個問題，且修繕通常涉及公共區域，需要與管委會或樓上住戶協調。

修法：
– 重做屋頂防水層（彈性防水材料或矽酸質滲透型）
– 確認排水孔暢通，避免積水加速防水層劣化

原因三：窗框縫隙滲水

窗框與牆面之間的填縫材料（矽利康）老化後會收縮開裂，讓雨水沿著縫隙進入。

但很多人只重新打矽利康，沒有解決根本問題——窗框四周的防水砂漿也可能已劣化，單靠矽利康無法長久。

修法：
– 清除舊矽利康，確認窗框四周砂漿狀況
– 若砂漿劣化，先補強砂漿層再重新打矽利康
– 考慮在窗框外側加做防水披水板

原因四：浴室防水層失效

浴室長期潮濕，防水層壽命通常 10–15 年，失效後水分會穿透磁磚縫隙、透過地板或牆面滲入相鄰空間。

浴室漏水的特徵是：隔壁房間或樓下天花板出現水漬，卻找不到明顯入水點。

修法：
– 輕症（局部縫隙）：填縫劑重做
– 重症（防水層全面失效）：拆除磁磚、重做防水層再貼磚（工程較大）

原因五：水管滲漏

老公寓的鑄鐵水管、或施工不良的接頭，都可能在牆體內緩慢滲漏。這種漏水最難發現，通常要等牆面大面積潮濕才察覺。

判斷方式：
關掉所有用水設備後，觀察水表是否仍在轉動——若有，代表管路有漏水。

修法：
– 請水電師傅用內視鏡或熱像儀確認漏水位置
– 局部換管或整段更換

—

漏水修繕流程建議

找原因 → 確認來源（外部滲水 or 管路問題）
   ↓
評估範圍 → 局部修補 or 整面重做
   ↓
選工法 → 依據材料與預算決定
   ↓
施工 → 先處理結構問題，再做表面防水
   ↓
觀察 → 修完後等一個雨季確認效果

常見錯誤：只修表面

很多屋主在牆面出現水漬後，直接批土重新上漆，表面看起來好了，但幾個月後水漬再現。

原因是：沒有找到入水點，只處理了「症狀」，沒有處理「原因」。

正確做法是先確認入水路徑，從源頭斷水，再修補受損牆面，才能真正解決問題。

小結

• 漏水找原因比修表面更重要
• 下雨漏 → 先查外牆、屋頂、窗框
• 不下雨也漏 → 懷疑水管，請水電師傅確認
• 浴室旁漏水 → 防水層可能已失效
• 修完等一個雨季觀察，確認根治再收工

*本文參考資料：壁癌成因與處理(1) 圖解量化解析、效法大禹治水處理潮氣*

台灣的老公寓幾乎家家有壁癌，但同樣是水泥建築，為什麼台灣特別嚴重？這不是運氣問題，而是有具體的原因。

了解原因，才能找到真正有效的解法。

什麼是壁癌？

壁癌（學名：水泥劣化）是牆壁水泥砂漿層因長期吸水、游離鈣析出、微生物滋生所造成的複合性問題。外觀上會出現：

• 白色粉末或結晶
• 油漆鼓起、剝落
• 牆面粉化、酥鬆
• 嚴重時長出黑霉或綠苔

原因一：台灣氣候——高濕、多雨、溫差大

台灣年均相對濕度超過 75%，北部地區冬季更長時間處於 85% 以上。水泥砂漿本身具有毛細孔，在高濕環境下會持續吸水，吸水後強度下降，劣化速度加快。

加上台灣夏熱冬涼的溫差，牆體因熱脹冷縮反覆產生微裂縫，讓水分更容易滲入。

這是天然條件，無法改變，只能選用防水透氣性更好的材料來對抗。

原因二：老公寓使用的水泥砂漿配比問題

1970–1990 年代大量興建的公寓，施工材料與工法相對粗糙。當時常見的問題包括：

• 水泥砂比例不穩定，導致砂漿強度不均
• 拌合時加水過多（為了施工方便），硬化後孔隙率高、吸水性強
• 部分工地使用海砂（含氯離子），加速鋼筋鏽蝕與砂漿劣化

這些建築現在屋齡多在 30–50 年，材料老化問題集中爆發。

原因三：防水層設計不足或已老化

早期建築的防水觀念薄弱，許多部位（屋頂、外牆、浴室）根本沒有做防水層，或只用簡單的瀝青塗料，壽命不超過 15 年。

現在這些防水層早已失效，雨水、地下水從各個路徑滲入，在牆體內累積水分。沒有防水層保護的水泥砂漿，就像海綿一樣不斷吸水。

原因四：排水與通風設計不良

老公寓常見的設計問題：

• **採光不足**：天井、走廊長期照不到陽光，牆面無法自然乾燥
• **通風不良**：室內空氣不流通，濕氣無法散出
• **排水坡度不足**：屋頂或陽台積水，長時間接觸牆面

這些設計缺陷讓建築的「自然排濕」能力很差，水分只進不出，壁癌自然嚴重。

原因五：只治標、反覆復發的惡性循環

壁癌出現後，很多屋主採取最快的解決方式：批土、上漆，表面恢復平整就算解決。

但這種做法沒有處理水分入侵路徑，也沒有更換劣化的砂漿層。水分繼續從牆體內部積累，幾個月後壁癌再次出現，甚至更嚴重。

反覆批土覆蓋，反而讓牆面層層累積，最後整面牆的結構強度都下降。

只治標而不治本，是台灣壁癌「反覆發作」最主要的原因。

真正的解法：從材料和工法下手

知道原因，就知道解法的方向：

治本的關鍵在於：把劣化的水泥砂漿挖除，換上兼具防水與透氣功能的新砂漿，讓牆面既能阻止水分進入，又能讓既有水氣散出。

小結

台灣老公寓壁癌多，不是住戶的錯，而是氣候、建材、工法、設計四個因素疊加的結果。了解這些原因，有助於選擇真正有效的修繕方式，避免花了錢、做了工，幾個月後又打回原形。

想知道 DIY 還是請師傅比較適合你的狀況，可以參考：壁癌自己修還是找師傅？4 個判斷標準

*本文參考資料：壁癌成因與處理(1) 圖解量化解析、效法大禹治水效法大禹治水處理潮氣

牆壁出現白色粉末、油漆鼓起、甚至長出黑毛——壁癌一旦出現，很多人的第一個問題不是「怎麼修」，而是「修要多少錢」。

本文整理 DIY 自修與請師傅的費用差異，讓你在採取行動前，先把帳算清楚。

壁癌為什麼這麼難根治？

壁癌的根本原因是水泥砂漿層（牆壁的「皮膚」）長期吸水劣化。很多人花錢請師傅批土、重新上漆，幾個月後又復發，是因為只處理了表面，沒有解決水泥層本身的問題。

真正的治本做法，是把劣化的水泥砂漿層挖除，換上兼具防水與透氣功能的新砂漿。這個工程，DIY 做得到，但需要時間和體力。

DIY 自修費用

DIY 的費用主要是材料錢，工資算自己出。以一般公寓常見的局部壁癌（患部約半坪、直徑 50cm 以內）為例：

工具費用（若沒有）：鐵鎚、一字起子約 NT$200–500；若需電動錘鑽可借或租，約 NT$300–500/天。

請師傅費用

請師傅處理壁癌，費用落差大，主要取決於三個因素：

1. 壁癌嚴重程度
輕症（批土與漆掉落）vs 重症（水泥砂漿劣化粉化），工時差異可達 2–3 倍。

2. 施作工法

• 表面塗布封阻型材料（治標）：NT$1,500–3,000 / 坪
• 外科挖除換膚工法（治本）：NT$3,500–8,000 / 坪

3. 施工難度
高樓層、需搭鷹架、或患部在難以施工位置，費用另計。

多數屋主反映，請師傅的費用比預期高，原因常是初估面積保守，實際開刀後發現劣化範圍更大。

DIY vs 請師傅：費用比較

費用不是唯一考量

便宜不代表划算。請師傅若只做表面塗布，2 年後再花一次錢；DIY 若沒挖乾淨就補回去，效果等於零。

費用以外，更重要的是工法是否正確。不管 DIY 還是請師傅，關鍵都在於：把劣化的水泥砂漿層徹底清除，再用防水透氣的材料重新補回。

關於自己適不適合 DIY，請參考另一篇：壁癌自己修還是找師傅？4 個判斷標準

小結

• DIY 局部壁癌材料費約 NT$1,500–2,500，可省下 50–70% 費用
• 請師傅治本工法約 NT$3,500–8,000 / 坪，便宜的往往只做表面
• 費用差距很大，但工法正確才是真正的省錢關鍵

如果你想自己動手，可以先看看 樂土 DIY 壁癌處理 SOP 流程，了解完整步驟再決定。

家裡牆壁長壁癌，第一個念頭是「自己修省錢」，第二個念頭是「但我不會施工怎麼辦」。

其實 DIY 不是萬能，也不是不可能——關鍵在於先判斷你家的壁癌適不適合自己來。以下 4 個標準，幫你做決定。

標準一：壁面硬度

這是最關鍵的一關。用鐵鎚敲一顆6mm六角螺絲在壁面上，觀察留下的痕跡直徑：

• 凹痕直徑大（超過 8mm）→ 軟質皮膚：水泥砂漿已劣化，用一字起子就可以挖除，一般工具即可 DIY。
• 凹痕直徑小（7mm 以下）→ 硬質皮膚：壁面強度高，需要電動錘鑽才能有效挖除，DIY 難度大幅提升。

硬質皮膚的壁癌，如果手邊沒有電動工具或不熟悉操作，建議請師傅。

若真的挖不下去，也可以考慮改用「樂土蜂巢工法」——在硬質壁面鋪設六角格網形成緩衝層，讓水氣有出路，是硬質皮膚的替代方案。

標準二：壁癌面積

面積決定工程量，也決定 DIY 的可行性。

• 局部壁癌（半坪以內）→ DIY 可行：工序可以分次完成，材料費低，新手也能嘗試。
• 大面積壁癌（超過 1–2 坪）→ 建議評估：挖除、回填、抹平的工序量大，體力與時間成本高。
• 整片牆壁含水率高、超過 50% 面積劣化 → 請師傅：這種情況最符合效益的做法是全面打到見磚重做。

標準三：含水率是否異常

壁癌有時候不只是牆壁劣化，而是背後有漏水問題。如果有混凝土水份計，量測壁面：

含水率超過 10% → 小心，可能是水管滲漏

沒有儀器也可以觀察：壁癌位置是否固定在水管行經路線上？或者下雨後特別嚴重？這些都是漏水的訊號。

如果懷疑是水管問題，先請水電師傅排查，再決定壁癌修法。

標準四：你有多少時間和體力

正確的外科工法包括：判斷壁面狀況 → 挖除劣化層（至少 5mm 深）→ 分層補回防水砂漿（需等乾燥）→ 上批土 →打磨整平 → 上底漆、上漆。

整個過程至少需要 2–3 天（含等乾燥時間），實際動手操作要看挖除面積大小約 4–8 小時。

快速判斷總表

決定 DIY 之後

如果評估後決定自己來，建議從詳細的 SOP 流程開始了解，確認每個步驟的材料選用和施工要點。

參考資料：

• 樂土 DIY 壁癌處理之 SOP 流程
• 壁癌成因與處理(1) 圖解量化解析

案例來源：

https://www.facebook.com/xianxianstay/posts/pfbid02QKUhfNTjDunvSKajakfbxt3AcUBJ3r4zGMcDy4gyCgGens4fVsnHzqFU9obE8CsFl?locale=zh_TW

有些房子，不是真的被蓋好，而是被一群人慢慢等回來的。

一閑間從一間荒廢已久的老宅，走到今天這個樣子，前後花了將近 3 年。說起來好像只是「整修」兩個字，但真正經歷過才知道，老屋不是把牆打掉、把木作做好、把燈裝上去就結束。它有自己的脾氣，也有自己的時間。哪一面牆該留下、哪一扇窗值得修、哪一道光要被接住，常常都不是一開始就有答案，而是在一次又一次討論、現場調整、甚至安靜站著看很久之後，慢慢長出來的。

很謝謝設計師 Allen和可。言殳言十，陪著一閑間把「老」變成不是破舊，而是一種有痕跡的溫柔。清水模的立面、木格柵的光影、保留下來的鐵花窗、樓梯間斜斜落下的日光、房間門口那塊小小的房名木牌，這些不是刻意做出來的風格，而是讓這棟房子重新有了呼吸。也很謝謝攝影團隊 Hey!Cheese，把一閑間拍得不像一個完工案例，而像一段真實生活的紀錄。你們拍下的不只是空間，是午後的台南、窗邊的光、屋頂望出去的巷弄、還有我們坐在門口那一刻，有點累、但很滿足的樣子。

一間民宿的完成，從來不是一個人的作品。它是設計、工班、攝影、家人、朋友，還有很多願意給我們建議與陪伴的人，一點一點堆起來的。3 年很長，但如果沒有這些人，一閑間不會是現在這個樣子。

謝謝 Allen，謝謝 hey cheese 攝影團隊，謝謝你們用各自的專業，幫一閑間留下了最重要的一段開始。接下來，這間老屋就要換我們好好照顧，也換旅人們來這裡，練習「閒」下來的日常。

設計公司：可。言殳言十

https://www.facebook.com/CoDesignLtd?locale=zh_TW

案例來源：

https://www.facebook.com/CoDesignLtd/posts/pfbid02sk88DEBAvi6MpmyuGciRuh9ELubfUDQMLQf95KgFRtXN5DDQoa8YZavGfsEecy6Wl?locale=zh_TW

在時間裡慢慢成形的家

2020 年夏初，因著一則來自網路平台的好評分享，成為我們與業主相遇的起點，業主是一對甜蜜且充滿默契的夫妻，對於未來的家有著清晰而溫暖的想像。

他們期待的不只是居住空間，而是一處能承載生活、記錄歲月、陪伴彼此成長的所在，因此，從建案尚在預售階段時，我們便開始參與客變規劃，透過一次次討論與溝通，逐步描繪出理想生活的輪廓。

從客變到交屋，歷經四年多的等待，這段時間裡，建築緩慢地從圖紙化為真實，而家的樣貌也在每一次選材、每一回細節推敲之中逐漸清晰。

當建築終於完工交屋，我們也正式展開室內裝修工程，將多年來累積的期待，一步步轉化為可被感受的空間風景。

以溫潤自然的色調為基底，運用淺灰、米白與木質元素交織出寧靜而舒適的生活氛圍，開放式客餐廚設計串聯公共空間，讓視線與光線得以自由流動，大片窗景引入充足日光，搭配柔和的材質肌理，使空間在不同時刻展現豐富層次。

客廳以簡潔的家具配置營造放鬆感，餐桌則成為家人交流與共享日常的重要場域，透過弧形語彙、玻璃隔間與細膩的比例拿捏，在俐落的現代風格中注入溫柔的生活感受，讓空間既保有開闊視野，也兼顧居住的舒適與溫度。

我們相信好的住宅設計並非追求華麗的形式，而是回應居住者真實的生活需求，這個家歷經五年的醞釀與等待，不只是設計作品的完成，更是一段關於陪伴、信任與生活想像的共同旅程。

設計公司 | 設計公司：可。言殳言十

https://www.facebook.com/CoDesignLtd?locale=zh_TW

建案名稱 | 百慶 林森苑

空間性質 | 住宅空間

室內面積 | 32坪

室內格局 | 公共空間、主臥室、小孩房

主要材料 | 實木皮、系統、鐵件、特殊塗料、樂土絨布型灰泥

設計團隊 | 林欣頻、徐偉泓

軟裝陳設 | 真澄傢飾、YellowKorner

空間攝影 | 無著色工作室

前言

防治壁癌的關鍵就在恢復水泥砂漿層(皮膚)健康，做法關鍵在於「牆壁體質研判(皮膚膚質判定)」以及「清創修補(換膚美容)」，此兩個議題。在本文將介紹如何判斷患病水泥砂漿層(皮膚)狀況，利用外科開刀置換的治本處理方式，讓水泥砂漿層擁有像人體皮膚一樣兼具防水與透氣功能的樂土水泥砂漿，使壁面恢復健康，解決壁癌問題! 

在此之前，必須先了解壁癌是壁體水泥砂漿層吸水造成，每個案例跟人一樣都是個案，很難類比，本文整理出遇到問題處理的邏輯步驟，首先不是上網找材料，而是先找出吸水生病的原因，判斷屬於有常態水壓還是沒有常態水壓的範疇，請見以下文章: (點文章名稱前往閱讀) 

土木與建築防水,傻傻也要分清楚 

若是有常態水壓, 屬於土木防水，要在結構體要搭配負水壓的矽酸質材料施做。
若是沒有常態水壓, 屬於建築防水，能落實以下防水透氣的DIY工法，多年來觀察成功機率算高。

細節說明

所謂房屋常見壁癌問題，主因為水泥砂漿層潮濕，根據白華(壁癌)的化學機理研究，其最常見的生成方式為：

原因一:

游離鈣溶於水，於冷乾氣候，經由通道，滲透至牆體表面，脫水結晶。

原因二:

若是水分充足，游離鈣滲透到表面跟二氧化碳反應，又會生成白色碳酸鹽類結晶體。

如果以仿生概念來比喻，人體組織來對比牆壁結構材料，如圖所示

壁癌之所以很難根治，原因為水泥砂漿一旦吸附水分後，牆壁內水氣非常不容易脫除，水氣長年積在水泥砂漿層，壁癌常見狀況，輕微一點，批土(粉底)也跟著潮濕，造成掉漆(掉妝)，嚴重一點，水泥砂漿(皮膚)劣化長出白華，如同皮膚化膿。

長久以來，大家對壁癌成因眾多紛紜，但仍沒有效真正解決。常見簡易處理壁癌工法只處理批土(粉底)與漆(妝)，或用封阻型修繕材料塗抹，此做法沒掌握正確病因，壁癌問題卻不斷重複產生。就好比人體皮膚化膿，卻使用化妝品塗抹皮膚表面，反而封閉毛細孔，使皮膚內部惡化更嚴重且反覆的發病! 一般打掉見磚重新補回一般水泥砂漿，但卻仍然容易吸水，再次發病。

樂土建築醫院團隊針對防治壁癌的關鍵就在水泥砂漿層(皮膚)，做法關鍵在於「牆壁體質研判(皮膚膚質判定)」以及「清創換膚(換膚美容)」，此兩個議題。

方法說明: DIY 壁癌處理SOP流程介紹

樂土DIY外科處理壁癌SOP方法，請落實以下觀念

DIY修繕並不只為了省錢, 更重要的是將工法落實，每個材料攪拌需要按配比添加適當的水量，並且要自行抹壁，施工過程非常不輕鬆，需要清創壁面，需要先評估修繕面積及自己的施工能力，以免徒勞無功。

樂土DIY 壁癌處理之SOP流程

一.   牆壁體質判定(觀察壁面患部的特徵)

中醫有望聞問切的診斷步驟，處理壁面也一樣。先觀察患病部位，是只有批土與漆掉落，還是水泥砂漿層已經劣化粉化。看起來只有批土與漆掉落，一般不容易處理，因為壁面看似完整僅需簡單處理，但是施做修繕材料卻又容易因為水氣撐開再掉落; 水泥砂漿層劣化反而容易處理，將劣化部分徹底挖除，建議最少清除5mm以上，且挖得越乾淨越容易康復。

二.   牆壁體質評估(使用鐵鎚敲擊六腳螺絲量測孔洞直徑)

此步驟如同中醫的切(把脈)，要量測壁面的含水率與強度，才能研判壁面的問題，但是一般民眾沒有儀器輔助，必須靠簡易方式來得知數據，樂土團隊使用科學儀器輔助，發展一套配合民眾容易拿到的鐵鎚及六腳螺絲工具。壁面強度可以用鐵槌敲擊六角螺絲，於壁面留下痕跡的直徑來推測硬質牆壁皮膚及軟質牆壁皮膚，軟質牆壁可以使用鐵鎚與一字起子工具，如果屬於硬質皮膚建議使用電動錘鑽工具輔助挖除壁面較有效率。

三.  開刀清創(清除表皮，挖掘深度，挖掘工具)

開刀清創表層水泥砂漿後，換置壁面水泥砂漿(皮膚)，較能徹底的一勞永逸的解決壁癌問題。對於硬質壁面皮膚若想換膚處理，電動錘鑽等電動工具的話，建議仍以敲除換膚為最推薦的做法，另一個樂土蜂巢工法，則須搭配樂繕本色及六角網搭配使用，透過樂繕本色及六角網形成一個空腔使硬質皮膚水氣透出前達到一個緩衝效果，使壁面修飾材料不因此被頂開。對於軟質皮膚或是中間膚質皮膚, 由於DIY無法偵測劣化深度, 挖掘深度以至少5mm為原則,可用鐵鎚與一字起子輔助, 徒手開刀, 有電動工具輔助更好, 開刀完, 若仍有局部長毛現象, 一定是底部非常潮濕, 開刀深度不足,需要再次挖深將劣化部分徹底挖除, 嚴重者是可能挖到見磚或是混凝土層。 

沒有電動工具時使用簡單工具的做法:

有電動工具時但沒有打除見磚的作法:

四.  修補換膚(將挖除部分重新施作防水透氣水泥砂漿與表面裝飾材料)

軟質與中間膚質皮膚必須開刀處理，最後補回防水透氣水泥砂漿，表面的塗料一定要用水性平光水泥漆，千萬不要用乳膠漆，半光或亮光水泥漆， 因為這些漆的透氣性不足，容易再將壁面封閉產生問題。對於硬質皮膚壁面，是最難處理的壁面，若無法將壁面開刀，建議刮除批土與漆後，不要再批土層，可以簡單處理上水性平光水泥漆，或是用壁貼來輔助，或者改用樂土蜂巢工法。

樂土各種防水透氣砂漿的定位:

A. 軟質皮膚挖除厚度小於5mm, 使用樂繕超薄抹面砂漿本色與白色的處理方式, 共六則影片:

1.   本色樂繕攪拌與施作技巧

2.施做完本色樂繕會遇到的問題

3.白色樂繕的功能定位與適用時機

4.第一次白色樂繕粉底

5.第二次白色樂繕粉底

6.白色樂繕打磨與上漆(妝)

B.軟質皮膚挖除厚度大於5mm, 挖除坑洞直徑30cm以內,  有三則影片:

1. 牆壁的真皮層- 樂土防水水泥砂施作示範

2.牆壁的表皮層- 本色樂繕施作示範

3.牆壁的粉底- 白色樂繕施作示範

C.軟質皮膚挖除厚度大於5mm, 挖除坑洞直徑超過30cm,  真皮層使用抗滲水泥砂, 表皮層使用本色樂繕, 粉底使用白色樂繕。

D.硬質皮膚挖不下去, 使用樂土蜂巢工法:

(影片提到的樂繕2.0已更名為本色樂繕)

結論

樂土建築醫院團隊認為處理房屋生病就像民眾生病看診道理一樣，需要先了解病因，透過專業醫生診斷，找尋適當的方法及藥品，才能有效處理病情達到痊癒。以外科方式DIY處理壁癌，歷經多年深入民間的經驗，在加入簡易量測強度的觀念, 以及歸納表面特徵的壁面特性後，整理一系列的處理方法。

理成下表給大家參考, 希望對大家更有幫助!

  樂土DIY壁癌處理 SOP流程

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樂土整理常見屋頂漏水案例，提供民眾正確資訊，在施工前做好功課，確認自己房屋狀況及評估DIY施工的可行度，進一步可落實正確的工法，使屋頂防水一般民眾也能DIY!
若要請專業廠商處理, 請勿以此與其比較, 每家專業廠商都有其處理策略,
民眾們應該尊重專業, 並多方比較喔!

然而, 先提醒各位, 遇到問題要先找到滲水原因, 再來做處理, 不然就算工法都落實了, 卻仍然漏水, 沒有對症下藥, 會徒勞無功喔!

前言

針對台灣高溫潮濕環境，氣候不穩，瞬時高雨量情況較多，對於水性材料施作於底材乾燥性的要求較低， 較適合一般民眾透過DIY方式施作防水層。因此，樂土建築醫院團隊將多年來各位朋友求助的案例，整理成最常見的四種基本型態， 提出一般處理原則，並且搭配使用樂土系列產品之防水透氣的觀念。
由於樂土建議的屋頂防水工法是傳統工法, 分底層,中層與面層三層使用水泥材料與水性塗料互相搭配，提高耐久性，施工步驟比較繁瑣，若想要速成的朋友，就不適合了! 請特別注意!

常見的問題主要分成四類

處理原則

分為底層中層及面層

各層的定位:
底層:  修補整平
中層:   防水
面層:   防曬, 犧牲層

塗料類材料（包含彈性水泥及防水漆）施作原則為薄塗多層，至少兩道，依產品說明每平方公尺用量塗佈，確保塗層厚度足夠。塗佈第二層以上時可彌補第一層施作的缺陷，是最保險的作法。

彈性水泥類最保守的建議為七天後再施作面漆，如樂土防水隔熱 BB 漆（雪白／淺灰）。

切記,夏天千萬不要在大太陽下施作, 一方面折磨自己, 還會事倍功半!

示意圖:

實況圖:

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實況圖:

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實況圖:

示意圖:

實況圖:

樂土團隊經過多年的耕耘，許多自地自建的朋友已經開始採用樂土團隊提倡的防水透氣概念，感謝諸位朋友，於樂土耕耘初期願意大膽嘗試。

然而, 樂土團隊所開發的系列產品進入台灣營建市場保持謹慎態度，精益求精，以 發揮樂土防水粉真正功效，不改變工程習性， 追求C/P最佳的方式，幫助客戶, 以最少的成本， 達到各項工序及材料特性最優的性能，並也使得樂土防水粉配比便於管理。

本文中，整理了自地自建常見的兩種方式
第一種:由營造廠承包。
第二種: 由業主自行發小包。

兩種承包方式，都建議使用 “樂土多效能防水粉” ，於外牆或內牆粗批層之水泥砂漿(經由施工評估後)添加樂土多效能防水粉，不額外增加工序，只需要在拌合水泥過程中，一包水泥配入一包樂土防水粉，就可以讓房屋牆壁自然具備防水透氣。

至於施工所需樂土防水粉的數量，依據施作部分配合泥做師傅估水泥料的習慣，  以需要幾包水泥，則需要多少防水粉的概念，就可以知道防水粉需要的數量!

◎由營造廠承包
防水工程: 
因責任施工, 原本應有的防水工程規劃與材料選定由營造廠負責。
泥作工程: 
業主自行購買樂土多效能防水粉給泥作工程做添加, 一般施作於外牆, 浴廁, 屋頂,預算夠內牆再施作, 利用泥作自然提升整體的防水透氣防護能力,並保護防水層。
材料數量: 
根據欲添加樂土多效能防水粉之泥作施作部位, 由泥作預估需要幾包水泥, 水泥包數等於添加樂土多效能防水粉的包數。

◎由業主自行發小包

防水工程:外牆於窗框四周與樓層接縫施作樂土加勁彈性水泥; 屋頂,露台與浴廁全面施作彈性水泥。

泥作工程:業主自行購買樂土多效能防水粉給泥作工程做添加, 一般施作於外牆, 浴廁, 屋頂,預算夠內牆再施作, 利用泥作自然提升整體的防水透氣防護能力,並保護防水層。

材料數量:根據依欲施作彈性水泥部分的總面積除以38, 可預估彈性水泥38kg組需要的組數。根據欲添加樂土多效能防水粉之泥作施作部位, 由泥作預估需要幾包水泥, 水泥包數等於樂土多效能防水粉的包數。

樂土有自信, 超越台灣目前材料製造商思維，以研究目前工班習性，提供三種規格之樂土防水粉，提供客戶及工班選擇。同時，將施工者的身心狀態, 管理者的掌控性, 與業主的荷包與成效，全部都考慮進去! 
衷心希望, 您真的能樂在其中, 在您使用樂土的房子裡!