老舊房屋漏水司空見慣，沒有滲漏不太容易!尤其是平面的屋頂幾乎十面九漏。除了排洩不良容易積水是主因外，結構體老化，承載力降低，亦是造成屋面龜裂雨水從而滲入的主因。
所以，進行老屋屋頂修漏時應該特別注意:可別傷害結構，否則修漏不成還壓壞房子。大家可能半信半疑，就讓數據說話吧!
以常見的塗膜式防水工法為例，無論是瀝青橡膠、彈性水泥以及PU等防水材料，
為了增強它的耐久性，一般都會在其上再加鋪一層保護層(兼具隔熱作用)，諸如:泡沫混凝土、隔熱磚、貼地磚及重灌鋼筋混凝土等。
不要認為加鋪這層沒什麼關係，對老屋沒什麼負擔。以30坪的屋面鋪設混凝土厚度6公分計算，總共增加的重量:
30*3.3*0.06*2400=14256kg=14.256公噸
(相當於10部轎車的重量)
各位，老舊的30坪屋頂，還要長期增加背負10部轎車，你說沉重不沉重?! 人溺己溺，屋重己重!!
而再回顧前述老屋屋頂漏水的主因之一:老屋結構老化承載能力降低造成屋面龜裂，所以加鋪過重的作法，會讓房屋結構產生變形裂縫，而把新做的防水層再度拉裂。
這對老屋無疑可是雪上加霜!(愛之卻反而害之)這也是許多老屋漏水，一修再修一漏再漏的原因。
結論:老舊屋頂防水修繕的『重點』就是選用『輕點』的工法輕薄又抗裂，防水又隔熱的材料與工法，才是首選。
