樂土整理常見屋頂漏水案例，提供民眾正確資訊，在施工前做好功課，確認自己房屋狀況及評估DIY施工的可行度，進一步可落實正確的工法，使屋頂防水一般民眾也能DIY!
若要請專業廠商處理, 請勿以此與其比較, 每家專業廠商都有其處理策略,
民眾們應該尊重專業, 並多方比較喔!
然而, 先提醒各位, 遇到問題要先找到滲水原因, 再來做處理, 不然就算工法都落實了, 卻仍然漏水, 沒有對症下藥, 會徒勞無功喔!
前言
針對台灣高溫潮濕環境，氣候不穩，瞬時高雨量情況較多，對於水性材料施作於底材乾燥性的要求較低， 較適合一般民眾透過DIY方式施作防水層。因此，樂土建築醫院團隊將多年來各位朋友求助的案例，整理成最常見的四種基本型態， 提出一般處理原則，並且搭配使用樂土系列產品之防水透氣的觀念。
由於樂土建議的屋頂防水工法是傳統工法, 分底層,中層與面層三層使用水泥材料與水性塗料互相搭配，提高耐久性，施工步驟比較繁瑣，若想要速成的朋友，就不適合了! 請特別注意!
常見的問題主要分成四類
處理原則
分為底層中層及面層
各層的定位:
底層: 修補整平
中層: 防水
面層: 防曬, 犧牲層
塗料類材料施作(包含彈性水泥及防水漆)施做的原則為薄塗多層, 至少兩道，依產品說明每平方公尺用量塗佈，
一般至少兩層為基本要求，要依產品說明每平方公尺用量塗佈，塗層厚度才夠，而且塗佈第二層以上時可以彌補第一層施作的缺陷，是最保險的作法! 彈性水泥類最保守的建議為七天後再施作面漆如樂天防水隔熱BB漆(雪白/淺灰)。
夏季DIY施作防水最佳施作時間安排:
一.先看天氣預報,確認24小時內不會下雨,
1. 早上6:00前, 底漆至少一道, 以及第一道防水層
2. 白天大太陽讓材料充分乾燥
3. 傍晚6:00後, 施作第二道防水層
二. 讓第二道防水層成膜完全至少7天後
1. 早上6:00前, 第一道面漆
2. 傍晚6:00後, 第二道面漆
切記,夏天千萬不要在大太陽下施作, 一方面折磨自己, 還會事倍功半!
示意圖:
實況圖:
處理原則:
沒有防水層,必須全面施作新防水層。
地面與女兒牆底層處理:
1.檢查膨空及劣化部分:
用鐵鎚敲擊表層將膨空與劣化部分挖除。
2.清潔:
將排水孔保護避免阻塞,並檢查排水孔是否可排水,將所有雜物與粉化部分掃除並儘量清潔。
3.界面處理:
底部清潔乾淨乾燥後, 直接全面施作加水稀釋的水性界面接著底漆至少1道將粉化表層固化。
4.修補或墊高坑洞:
a.深度5mm以上坑洞
坑洞直徑30cm以下, 直接使用樂土防水水泥砂。
坑洞直徑30cm以上, 使用樂土防水土膏或益膠泥當黏著劑, 黏結樂土防水抗滲乾拌水泥砂。
b.深度5mm以下坑洞與寬度1mm以上裂縫
坑洞直徑30cm以下與裂縫, 直接使用樂繕本色。
坑洞直徑30cm以上, 使用樂繕本色+六角網。
中層處理(防水層):
1.使用材料與時機: 請確認施作當天24小時內不會下雨。
有水泥攪拌機, 可選擇樂土雙組份彈性水泥;
無水泥攪拌機, 適合使用樂土單組份彈性水泥較簡便。
2.先將女兒牆與地面交角上下各20cm範圍塗佈一次,並將平面突出管線周圍與可能滲漏缺陷塗佈一次,包含1mm以下裂縫。交角除非縫隙很大, 才貼不織布或六角網; 不然確實塗佈比貼網更有效率。
3.將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異, 以指觸乾燥做判斷，間隔至少四小時為原則。
4.再將女兒牆與地面交角施做一遍， 並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍, 來完成中層處理。
面層處理(防曬保護犧牲層):
1.使用材料與時機:
請先確認中層之彈性水泥已經施作7天以上並且當天24小時內不會下雨。
以下材料二選一
防水透氣隔熱面漆，可選擇樂天BB防水隔熱漆(雪白/淺灰)。
2.先將整個女兒牆頂， 牆面以及女兒牆與地面交角塗佈一遍。
3.將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異，以指觸乾燥做判斷, 間隔至少四小時為原則。
4.再將女兒牆頂, 牆面與地面交角施做一遍, 並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍, 來完成面層處理。
5. 防曬面塗層設計為犧牲層保護底下防水層, 每隔2~3年需要檢查, 若發現有薄化現象, 再予以重塗加強。
示意圖:
實況圖:
處理原則:
防水層位於底層狀況不明,應當全面剔除表層重新施作新防水層。DIY無法全面處理,要儘量將表層局部缺陷修補,於表層全面施作新防水層,降低失敗風險。特別注意: 大樓只處理自家樓上,無法全面處理,有底層側滲風險。
地面與女兒牆底層處理:
1.檢查膨空及劣化部分:用鐵鎚敲擊表層將膨空與劣化部分挖除。
表層挖除深及底層時, 底層防水層附著良好不需挖除;防水層破損附著不良, 用小刀切割後刮除。
2.清潔:
將排水孔保護避免阻塞,並檢查排水孔是否可排水,將所有雜物與粉化部分掃除並儘量清潔。
3.界面處理:
底部清潔乾淨乾燥後, 直接全面施作加水稀釋的水性界面接著底漆至少1道將粉化表層固化。
4.修補或墊高坑洞:
a.深度5mm以上坑洞
坑洞直徑30cm以下, 直接使用樂土防水水泥砂。
坑洞直徑30cm以上, 使用樂土防水土膏或益膠泥當黏著劑, 黏結樂土防水抗滲乾拌水泥砂。
b.深度5mm以下坑洞與寬度1mm以上裂縫
坑洞直徑30cm以下與裂縫, 直接使用樂繕本色。
中層處理(防水層):
1.使用材料與時機: 請確認施作當天24小時內不會下雨。
有水泥攪拌機, 可選擇樂土雙組份彈性水泥;
無水泥攪拌機, 適合使用樂土單組份彈性水泥較簡便。
2.先將女兒牆與地面交角上下各20cm範圍塗佈一次,並將平面突出管線周圍與可能滲漏缺陷塗佈一次,包含1mm以下裂縫。交角除非縫隙很大, 才貼不織布或六角網; 不然確實塗佈比貼網更有效率。
3.將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異, 以指觸乾燥做判斷, 間隔至少四小時為原則。
4.再將女兒牆與地面交角施做一遍, 並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍, 來完成中層處理。
面層處理(防曬保護犧牲層):
1.使用材料與時機:
請先確認中層之彈性水泥已經施作7天以上並且當天24小時內不會下雨。
以下材料二選一
防水透氣隔熱面漆, 可選擇樂天BB防水隔熱漆(雪白/淺灰)。
2.先將整個女兒牆頂, 牆面以及女兒牆與地面交角塗佈一遍。
3.將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異, 以指觸乾燥做判斷, 間隔至少四小時為原則。
4.再將女兒牆頂, 牆面與地面交角施做一遍, 並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍, 來完成面層處理。
5. 防曬面塗層設計為犧牲層保護底下防水層, 每隔2~3年需要檢查, 若發現有薄化現象, 再予以重塗加強。
示意圖:
實況圖:
處理原則:
防水層位於底層狀況不明,應當全面剔除表層重新施作新防水層。DIY無法全面處理,要儘量將表層局部缺陷修補,於表層全面施作新防水層,降低失敗風險。特別注意: 大樓只處理自家樓上,無法全面處理,有底層側滲風險。
地面與女兒牆底層處理:
1.檢查膨空及劣化部分:用鐵鎚敲擊表層將膨空與劣化部分挖除。
表層挖除深及底層時, 底層防水層附著良好不需挖除;防水層破損附著不良, 用小刀切割後刮除。
2.清潔:
將排水孔保護避免阻塞,並檢查排水孔是否可排水,將所有雜物與粉化部分掃除並儘量清潔。
3.界面處理:
隔熱磚面清潔乾淨乾燥後, 及磁磚面用乾淨拖把將粉屑拖除 , 直接全面施作加水稀釋的水性界面接著底漆將表層固化。
4.修補磚體坑洞:
需修補坑洞數量少,直接使用樂土防水水泥砂。
需修補坑洞數量多, 使用樂土防水土膏或益膠泥當黏著劑, 黏結樂土防水抗滲乾拌水泥砂。
中層處理(防水層):
1.使用材料與時機: 請確認施作當天24小時內不會下雨。
有水泥攪拌機, 可選擇樂土雙組份彈性水泥;
無水泥攪拌機, 適合使用樂土單組份彈性水泥較簡便。
2.先將女兒牆與地面交角上下各20cm範圍塗佈一次,並將平面突出管線周圍與可能滲漏缺陷塗佈一次,包含1mm以下裂縫。交角除非縫隙很大, 才貼不織布或六角網; 不然確實塗佈比貼網更有效率。
3.將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異, 以指觸乾燥做判斷, 間隔至少四小時為原則。
4.再將女兒牆與地面交角施做一遍, 並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍, 來完成中層處理。
面層處理(防曬保護犧牲層):
1.使用材料與時機:
請先確認中層之彈性水泥中層已經施作7天以上並且當天24小時內不會下雨。
以下材料二選一
防水透氣隔熱面漆, 可選擇樂天BB防水隔熱漆(雪白/淺灰)。
2.先將整個女兒牆頂, 牆面以及女兒牆與地面交角塗佈一遍。
3.將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異, 以指觸乾燥做判斷, 間隔至少四小時為原則。
4.再將女兒牆頂, 牆面與地面交角施做一遍, 並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍, 來完成面層處理。
5. 防曬面塗層設計為犧牲層保護底下防水層, 每隔2~3年需要檢查, 若發現有薄化現象, 再予以重塗加強。
示意圖:
實況圖:
處理原則:
防水層外露可掌握何處損壞,因此容許局部修補,但若損壞面積超過50%, 建議全面修護為佳。
地面與女兒牆底層處理:
1.檢查防水層破損與浮起部分:
用小刀將破損附著不良以及浮起部分劃開並割除;附著良好部分保持原狀不需刻意挖除。
2.清潔:
將排水孔保護避免阻塞,並檢查排水孔是否可排水,將所有雜物與粉化部分掃除並儘量清潔。
3.界面處理:
割除部分並清潔乾淨且乾燥狀態下, 及附著良好部分用乾淨拖把將粉屑拖除, 直接全面施作加水稀釋的水性界面接著底漆將表層固化。
4.修補磚體坑洞:
a.深度5mm以上坑洞坑洞直徑30cm以下, 直接使用樂土防水水泥砂。坑洞直徑30cm以上, 使用樂土防水土膏或益膠泥當黏著劑, 黏結樂土防水抗滲乾拌水泥砂。
b.深度5mm以下坑洞與寬度1mm以上裂縫坑洞直徑30cm以下與裂縫, 直接使用樂繕本色。坑洞直徑30cm以上, 使用樂繕本色+六角網。
中層處理(防水層):
a.全面修護,與前述步驟相同。
b.局部修補,僅針對有損壞浮起修補部分, 施作兩層樂土雙組份彈性水泥或樂土單組份彈性水泥, 施作範圍比修補區域周圍至少大10cm以上。
面層處理(防曬保護犧牲層):
a.全面修護,依前述步驟相同。
b.局部修補,僅針對有損壞浮起修補部分, 施作兩層樂天BB防水隔熱漆(雪白/淺灰)，施作範圍比修補區域周圍至少大10cm以上。然而若能全面塗佈, 可進一步保護原未損壞的防水層。
c.防曬面塗層設計為犧牲層保護底下防水層, 每隔2~3年需要檢查, 若發現有薄化現象, 再予以重塗加強。….
後計: 孫銘德老師對於後續維修的經驗分享
因為剛幫2年前手把手教施做的素人朋友,以樂土系列產品為材料的屋頂防水層做儀器檢測,於是有些素人做防水的經驗分享:
1.先檢視防水層有無裂縫..視裂縫大小作樂膳或彈泥修補(對..尤其是當初有用防水沙漿做修補的區域..其上的彈泥還是有被拉開一點點..有些裂縫區域的含水率經量測的確較高..所以..目視有裂縫的區域就先加強修補…)
2.再檢視黑塊區域..通常為凹處積水…可以視凹處深度 ..以樂繕或防水沙漿補平減少積水深度..加快蒸散..避免積灰塵與長青苔
3.全面刷洗清潔防水層 …除非黑塊很多.. bb漆粉化嚴重..再考慮高壓水清洗..
4.二次再施工的面層..我都會建議先滾塗底漆…再上中塗層或面塗層..尤其..素人施作經驗少..現況判斷經驗少..用底漆便宜又好用…可以避免失誤(換言之..高壓水對素人不一定是萬靈丹)
5.屋頂給排水管…水表位…水塔基座等區域與防水層連接處..最好藉此機會再度檢視並加強.以減少日後失敗率..並增強耐用度
