樂土整理常見屋頂漏水案例，提供民眾正確資訊，在施工前做好功課，確認自己房屋狀況及評估DIY施工的可行度，進一步可落實正確的工法，使屋頂防水一般民眾也能DIY!
若要請專業廠商處理, 請勿以此與其比較, 每家專業廠商都有其處理策略,
民眾們應該尊重專業, 並多方比較喔!
然而, 先提醒各位, 遇到問題要先找到滲水原因, 再來做處理, 不然就算工法都落實了, 卻仍然漏水, 沒有對症下藥, 會徒勞無功喔!
前言
針對台灣高溫潮濕環境，氣候不穩，瞬時高雨量情況較多，對於水性材料施作於底材乾燥性的要求較低， 較適合一般民眾透過DIY方式施作防水層。因此，樂土建築醫院團隊將多年來各位朋友求助的案例，整理成最常見的四種基本型態， 提出一般處理原則，並且搭配使用樂土系列產品之防水透氣的觀念。
由於樂土建議的屋頂防水工法是傳統工法, 分底層,中層與面層三層使用水泥材料與水性塗料互相搭配，提高耐久性，施工步驟比較繁瑣，若想要速成的朋友，就不適合了! 請特別注意!
常見的問題主要分成四類
處理原則
分為底層中層及面層
各層的定位:
底層: 修補整平
中層: 防水
面層: 防曬, 犧牲層
塗料類材料（包含彈性水泥及防水漆）施作原則為薄塗多層，至少兩道，依產品說明每平方公尺用量塗佈，確保塗層厚度足夠。塗佈第二層以上時可彌補第一層施作的缺陷，是最保險的作法。
彈性水泥類最保守的建議為七天後再施作面漆，如樂土防水隔熱 BB 漆（雪白／淺灰）。
- 先看天氣預報,確認24小時內不會下雨,
- 早上6:00前, 底漆至少一道, 以及第一道防水層
- 白天大太陽讓材料充分乾燥
- 傍晚6:00後, 施作第二道防水層
- 讓第二道防水層成膜完全至少7天後
- 早上6:00前, 第一道面漆
- 傍晚6:00後, 第二道面漆
切記,夏天千萬不要在大太陽下施作, 一方面折磨自己, 還會事倍功半!
示意圖:
實況圖:
處理原則：沒有防水層，必須全面施作新防水層。
地面與女兒牆底層處理
-
檢查膨空及劣化部分：
用鐵鎚敲擊表層，將膨空與劣化部分挖除。 -
清潔：
將排水孔保護避免阻塞，並檢查排水孔是否可排水，將所有雜物與粉化部分掃除並儘量清潔。 -
界面處理：
底部清潔乾淨乾燥後，直接全面施作加水稀釋的水性界面接著底漆至少 1 道，將粉化表層固化。 -
修補或墊高坑洞：
中層處理（防水層）
面層處理（防曬保護犧牲層）
-
使用材料與時機：
請先確認中層之彈性水泥已經施作 7 天以上，並且當天 24 小時內不會下雨。
防水透氣隔熱面漆，可選擇樂天BB防水隔熱漆(雪白/淺灰)。 - 先將整個女兒牆頂、牆面以及女兒牆與地面交角塗佈一遍。
- 將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異，以指觸乾燥做判斷，間隔至少四小時為原則。
- 再將女兒牆頂、牆面與地面交角施做一遍，並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍，完成面層處理。
- 防曬面塗層設計為犧牲層，保護底下防水層，每隔 2～3 年需要檢查，若發現有薄化現象，再予以重塗加強。
示意圖:
實況圖:
處理原則：防水層位於底層狀況不明，應當全面剔除表層重新施作新防水層。DIY無法全面處理，要儘量將表層局部缺陷修補，於表層全面施作新防水層，降低失敗風險。特別注意：大樓只處理自家樓上，無法全面處理，有底層側滲風險。
地面與女兒牆底層處理
-
檢查膨空及劣化部分：
用鐵鎚敲擊表層，將膨空與劣化部分挖除。
表層挖除深及底層時，底層防水層附著良好不需挖除;防水層破損附著不良，用小刀切割後刮除。 -
清潔：
將排水孔保護避免阻塞，並檢查排水孔是否可排水，將所有雜物與粉化部分掃除並儘量清潔。 -
界面處理：
底部清潔乾淨乾燥後，直接全面施作加水稀釋的水性界面接著底漆至少 1 道，將粉化表層固化。 -
修補或墊高坑洞：
中層處理（防水層）
面層處理（防曬保護犧牲層）
-
使用材料與時機：
請先確認中層之彈性水泥已經施作 7 天以上，並且當天 24 小時內不會下雨。
防水透氣隔熱面漆，可選擇樂天BB防水隔熱漆(雪白/淺灰)。 - 先將整個女兒牆頂、牆面以及女兒牆與地面交角塗佈一遍。
- 將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異，以指觸乾燥做判斷，間隔至少四小時為原則。
- 再將女兒牆頂、牆面與地面交角施做一遍，並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍，完成面層處理。
- 防曬面塗層設計為犧牲層，保護底下防水層，每隔 2～3 年需要檢查，若發現有薄化現象，再予以重塗加強。
示意圖:
實況圖:
處理原則：防水層位於底層狀況不明，應當全面剔除表層重新施作新防水層。DIY無法全面處理，要儘量將表層局部缺陷修補，於表層全面施作新防水層，降低失敗風險。特別注意：大樓只處理自家樓上，無法全面處理，有底層側滲風險。
地面與女兒牆底層處理
-
檢查膨空及劣化部分：
用鐵鎚敲擊表層，將膨空與劣化部分挖除。
表層挖除深及底層時，底層防水層附著良好不需挖除;防水層破損附著不良，用小刀切割後刮除。 -
清潔：
將排水孔保護避免阻塞，並檢查排水孔是否可排水，將所有雜物與粉化部分掃除並儘量清潔。 -
界面處理：
底部清潔乾淨乾燥後，直接全面施作加水稀釋的水性界面接著底漆至少 1 道，將粉化表層固化。 -
修補或墊高坑洞：
- 需修補坑洞數量少，直接使用樂土防水水泥砂。
- 需修補坑洞數量多，使用樂土防水土膏或益膠泥當黏著劑，黏結樂土防水抗滲乾拌水泥砂。
中層處理（防水層）
面層處理（防曬保護犧牲層）
-
使用材料與時機：
請先確認中層之彈性水泥已經施作 7 天以上，並且當天 24 小時內不會下雨。
防水透氣隔熱面漆，可選擇樂天BB防水隔熱漆(雪白/淺灰)。 - 先將整個女兒牆頂、牆面以及女兒牆與地面交角塗佈一遍。
- 將整個地面儘量以水平方向塗佈一遍。第二次施作時間依氣候狀況略有差異，以指觸乾燥做判斷，間隔至少四小時為原則。
- 再將女兒牆頂、牆面與地面交角施做一遍，並將地面儘量以垂直方向再塗佈第二遍，完成面層處理。
- 防曬面塗層設計為犧牲層，保護底下防水層，每隔 2～3 年需要檢查，若發現有薄化現象，再予以重塗加強。
示意圖:
實況圖:
處理原則：防水層外露可掌握何處損壞,因此容許局部修補,但若損壞面積超過50%, 建議全面修護為佳。
地面與女兒牆底層處理
-
.檢查防水層破損與浮起部分：
用小刀將破損附著不良以及浮起部分劃開並割除;附著良好部分保持原狀不需刻意挖除。 -
清潔：
將排水孔保護避免阻塞，並檢查排水孔是否可排水，將所有雜物與粉化部分掃除並儘量清潔。 -
界面處理：
割除部分並清潔乾淨且乾燥狀態下, 及附著良好部分用乾淨拖把將粉屑拖除, 直接全面施作加水稀釋的水性界面接著底漆將表層固化。 -
修補磚體坑洞：
面層處理（防曬保護犧牲層）
- 全面修護，依前述步驟相同。
- 局部修補，僅針對有損壞浮起修補部分，施作兩層樂天BB防水隔熱漆(雪白/淺灰)，施作範圍比修補區域周圍至少大 10cm 以上。然而若能全面塗佈，可進一步保護原未損壞的防水層。
- 防曬面塗層設計為犧牲層保護底下防水層，每隔 2～3 年需要檢查，若發現有薄化現象，再予以重塗加強。
後記：孫銘德老師對於後續維修的經驗分享
因為剛幫 2 年前手把手教施做的素人朋友，以樂土系列產品為材料的屋頂防水層做儀器檢測，於是有些素人做防水的經驗分享：
- 先檢視防水層有無裂縫，視裂縫大小作樂繕或彈泥修補（對，尤其是當初有用防水沙漿做修補的區域，其上的彈泥還是有被拉開一點點，有些裂縫區域的含水率經量測的確較高，所以，目視有裂縫的區域就先加強修補…）
- 再檢視黑塊區域，通常為凹處積水，可以視凹處深度，以樂繕或防水砂漿補平減少積水深度，加快蒸散，避免積灰塵與長青苔。
- 全面刷洗清潔防水層，除非黑塊很多，BB 漆粉化嚴重，再考慮高壓水清洗。
- 二次再施工的面層，我都會建議先滾塗底漆，再上中塗層或面塗層。尤其素人施作經驗少，現況判斷經驗少，用底漆便宜又好用，可以避免失誤（換言之，高壓水對素人不一定是萬靈丹）。
- 屋頂給排水管、水表位、水塔基座等區域與防水層連接處，最好藉此機會再度檢視並加強，以減少日後失敗率，並增強耐用度。
